出租屋可以用微信公众号进行通知，收费等功能吗？

我先说结论：能，而且比你想的简单。

前两天我一个开棋牌室的朋友老周给我打电话，说租的那个老小区楼里，住户老是不看群消息，物业费催缴通知贴门口都能被风刮走。他问我能不能搞个公众号，让住户扫码关注，以后停水停电、交租金都在上面发。我说你这不是大炮打蚊子，这是正儿八经的刚需。

我专门去查了一下现在的注册规则，个人主体注册公众号门槛低得跟不要钱似的。一个身份证能注册一个，用手机下载个公众号助手App，全程在手机上操作，人脸识别一扫，填个邮箱，十分钟这号就是你的了。不用营业执照，不用对公账户，租户扫码就能关注。但有个坑我得先给你填上——现在新注册的个人号，留言功能是没戏的，评论这块你就别指望了，通知靠推送，互动靠后台回复，够用。

说到收费这茬儿，我劝你死了这条心。目前微信官方的规矩很清楚，个人主体不让开通支付接口，你想在公众号里收房租、收水电费，门儿都没有。但事儿没死透，你可以绕个弯子——把公众号当通知板，收费走转账或者收款码。比如每月1号推送一条“本月租金明细”，文末附上你的收款码图片，住户长按识别就完事了。我刚查了一下最新的规则，这种“内容展示+外部跳转”的模式不违规，就是别在文章里直接挂第三方支付链接，容易被判营销。

这里头有个我自己踩过的坑，必须给你念叨念叨。我时侯（手滑了，是时候）给一个客户做社区通知号，标题写的是《关于小区东门临时封闭的通知》，够清楚了吧？结果阅读量惨得没法看。后来我才琢磨明白，标题里没带“小区名+具体楼栋号”，住户刷到根本不知道跟自己有没有关系。你发通知，标题一定得带关键词，比如《XX小区3号楼周三停水，早8点到晚6点》，让人扫一眼就知道是不是自己的事儿。

再一个坑，就是排版。老周一开始用公众号助手后台那个编辑器，字挤成一坨，发出去跟天书似的。后来我让他手机上下载了极简排版助手，这App跟公众号助手绑一块儿用。他在手机上把通知内容复制进去，点一下智能排版，字号、行距、段间距全给你收拾得明明白白，还能一键同步回公众号草稿箱。全程俩手机App来回切，电脑碰都不碰一下。省下来的时间，够他多搓两圈麻将的。

还有一点，现在公众号的推送机制变了，不是所有粉丝都能收到你的推送。我特意去翻了一下目前的推荐算法，就算人家关注了你，如果你发文频率太低，或者内容老是被判定为低质，系统就会悄悄减少推送量。所以你得保持个固定节奏，比如每周五下午发一次下周安排，让住户养成习惯。别三天打鱼两天晒网，那号就废了。

最后说个数据，我手里管着十来个这种小通知号，平均打开率能做到百分之四十多。为啥？因为住户关注你就是冲着看通知来的，你只要别发广告、别整虚头巴脑的，这东西比微信群好用一百倍。微信群消息一多就沉底，公众号推送是置顶的，想看不见都难。